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Al resto pensiamo noi.

Sì, in linea generale un cittadino straniero può acquistare un immobile a Capo Verde. Prima di impegnarsi è però importante verificare la situazione giuridica, catastale e fiscale della singola proprietà e farsi assistere nell’atto.

Normalmente servono un documento d’identità o passaporto valido e il NIF capoverdiano. Il NIF per persona fisica può essere richiesto anche da un cittadino straniero. La documentazione definitiva dipende dall’immobile, dal venditore e dall’eventuale finanziamento.

Occorre controllare titolarità del venditore, iscrizione catastale e registro prediale, identificazione dell’unità, eventuali ipoteche o altri vincoli, regolarità fiscale e situazione condominiale. Il registro prediale è il riferimento che tutela il diritto di proprietà verso terzi.

Dopo l’accordo e le verifiche, vengono predisposti i documenti e gli importi dovuti. L’atto viene firmato e la compravendita viene poi confermata dal conservatore, con aggiornamento del registro e del Codice di Identificazione Prediale. Il percorso preciso viene definito sul caso concreto.

Sì, quando la pratica lo consente si può operare tramite un procuratore con poteri speciali. La procura deve essere predisposta con le formalità richieste, ad esempio presso un notaio o una rappresentanza diplomatica o consolare di Capo Verde.

Vanno considerati imposte sulla transazione, spese di registro e notarili ed eventuale assistenza professionale. Per gli appartamenti completati proposti da SGC, i costi notarili e di assistenza all’atto sono indicativamente di € 1.000–1.500. Le spese condominiali variano normalmente da circa € 100 a € 400 l’anno; per Torre delle Stelle sono stimate in € 200–400 l’anno. Tutti gli importi vanno confermati prima dell’acquisto.

Torre delle Stelle è in costruzione, con consegna prevista a luglio 2027: i prezzi indicati comprendono l’appartamento finito, con pavimenti e bagno completo, ma non l’arredamento. Gli appartamenti già completati presenti sul sito sono invece venduti arredati e alcuni sono già utilizzati per la locazione turistica.

Sì. SGC amministra già i condomini Corallo, Blue Marlin, Zodiaco e Rosa dei Venti e può assistere il proprietario nella gestione e nella locazione turistica. Rendimenti e occupazione non sono garantiti: quando disponibili, possono essere valutati su dati storici e sulle caratteristiche dell’unità.

No. Acquisto e autorizzazione di residenza sono procedure distinte. Capo Verde prevede specifici percorsi di residenza per investimento, con soglie e requisiti propri, che vanno verificati sul profilo dell’acquirente prima di farvi affidamento.