Viva a ilha.
Nós tratamos do resto.

Sim, em regra geral um cidadão estrangeiro pode comprar um imóvel em Cabo Verde. Antes de assumir um compromisso, é importante verificar a situação jurídica, cadastral e fiscal do imóvel e obter assistência profissional para a escritura.

Normalmente são necessários um documento de identificação ou passaporte válido e o NIF cabo-verdiano. O NIF de pessoa singular também pode ser pedido por cidadãos estrangeiros. A lista final depende do imóvel, do vendedor e de eventual financiamento.

Devem ser verificados a titularidade do vendedor, o cadastro e o registo predial, a identificação da fração, eventuais hipotecas ou outros ónus, a regularidade fiscal e a situação do condomínio. O registo predial é o instrumento que protege o direito de propriedade perante terceiros.

Após o acordo e as verificações, são preparados os documentos e os valores devidos. A escritura é assinada e a compra é depois confirmada pelo conservador, com atualização do registo e do Código de Identificação Predial. O percurso exato é definido para cada operação.

Sim, quando a operação o permite, um procurador pode atuar com poderes especiais. A procuração deve cumprir as formalidades exigidas, por exemplo num cartório notarial ou numa representação diplomática ou consular de Cabo Verde.

Devem ser considerados os impostos da transação, os custos de registo e notariais e eventual assistência profissional. Para os apartamentos concluídos propostos pela SGC, os custos notariais e de assistência à escritura são indicativamente de € 1.000–1.500. O condomínio varia normalmente entre cerca de € 100 e € 400 por ano; na Torre delle Stelle estima-se em € 200–400 por ano. Todos os valores devem ser confirmados antes da compra.

A Torre delle Stelle está em construção, com conclusão prevista para julho de 2027. Os preços incluem o apartamento acabado, com pavimentos e casa de banho completa, mas sem mobiliário. Os apartamentos concluídos apresentados no site são vendidos mobilados e alguns já são utilizados para arrendamento turístico.

Sim. A SGC já administra os condomínios Corallo, Blue Marlin, Zodiaco e Rosa dei Venti e pode apoiar o proprietário na gestão e no arrendamento turístico. Rentabilidade e ocupação não são garantidas; quando disponíveis, podem ser analisadas com base no histórico e nas características da unidade.

Não. A compra do imóvel e a autorização de residência são procedimentos distintos. Cabo Verde prevê regimes específicos de residência por investimento, com limites e requisitos próprios, que devem ser verificados para o perfil do comprador antes de serem considerados.